"צריך לעשות משהו אחד שעדין לא עשו והוא לא להסתכל על העיר התחתית כאי בודד אלא לחבר אותה עם שכונת הדר, שהיא שכונת המגורים ההיסטורית והוותיקה בחיפה. החיבור הזה יכול לקדם את שתיהן. אבל זה לא רק עניין תפיסתי, זה אומר גם פתרונות תחבורה ותנועה בגלל הבעיות הטופוגרפיות ויש רעיונות כמו דרגנועים שיחברו בין שתי השכונות. החיבור הזה יכול לייצר מסה של אנשים שיכולים לייצר מרכז עיר אמיתי ושוקק. צריך להתמקד ולהצטופף".
שימור - כלכלה למעשה 